Rivierdijk 495

Op een mooie locatie aan de Rivierdijk in Sliedrecht ligt dit energiezuinige 3-kamerappartement op dijkniveau. Met circa 100 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin, berging en een praktische indeling biedt de woning volop ruimte en comfort.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken (2023), twee slaapkamers, een moderne badkamer en separate toiletruimte, die beide in 2022 zijn geïnstalleerd. De woning is goed onderhouden en beschikt over het gunstige energielabel A. Dankzij de ligging op dijkniveau is de woning gemakkelijk toegankelijk. De eigen tuin van circa 20 m² biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een externe berging van circa 6 m² voor extra opslag.

Het appartement maakt deel uit van een actief en goed functionerend complex met onder andere een lift. De ligging aan de Rivierdijk, in combinatie met de begane grond, eigen tuin, energiezuinigheid en praktische indeling, maakt dit een comfortabele woning.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging.

Centrale entree
De keurige hoofdentree met bellenplateau en brievenbussen vindt plaats aan de Rivierdijk. Aan de achterzijde van het complex is er een tweede entree welke aansluit aan de parkeergelegenheid en de bergingen. Op beide niveaus is er toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. Vanuit de centrale hal gelegen aan de Rivierdijk is het appartement eenvoudig op hetzelfde niveau bereikbaar.

Berging
De berging (ca. 6 m²) bevindt zich in het souterrain en is buitenom bereikbaar, een ideale plek voor fietsen of opslag.

Het appartement
Vanuit de hal zijn al de vertrekken van het appartement bereikbaar. De hal is voorzien van de moderne en geheel betegelde toiletruimte (2022) met zwevend toilet en fonteintje en een praktische vaste kast voor opslag en de CV-installatie. De ruime woonkamer met open keuken en airconditioning meet maar liefst 57 m² en biedt volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je prettig uit over de Rivierdijk, wat zorgt voor een levendig uitzicht en een fijne sfeer in de leefruimte. De keuken in parallelopstelling is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur als een kookplaat, RVS afzuigkap, een combi-oven, keukenboiler, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Ook vind je hier een ruime hoeveelheid aan kasten en lades. De eerste slaapkamer heeft een rustige ligging aan de achterzijde van het complex en beschikt over een vaste driedeurs schuifkast. Ook de tweede slaapkamer is aan de achterzijde van het complex gelegen. De moderne en keurige badkamer (2022) is voorzien van mechanische ventilatie, een inloopdouche met scherm, een toiletkast en bijpassend wasmeubel. Ook de witgoed-aansluitingen bevinden zich hier.

De zonnige tuin van circa 20 m² ligt op het zuidoosten en is een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij het zonnescherm geniet u hier van de nodige schaduw.

Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve en goed functionerende VvE met een meer-jaren-onderhoudsplan en gezamenlijke opstalverzekering. De bijdrage bedraagt € 214,28 per maand.

Algemeen
- Energielabel A
- Keuken, badkamer en het toilet zijn recent vernieuwd
- Actieve en gezonde VvE
- Perceel is via de gemeente Sliedrecht in ondererfpacht uitgegeven aan de VvE tot 22 juli 2100. De eenmalige canon hiervan is voldaan.