Gelegen tussen de iconische molens en rivier ‘De Lek’, vind je deze ruime 5-kamer tussenwoning welke in 2016 volledig is gerenoveerd!

Zo is er een vaste trap naar de zolderetage aangebracht, is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, zijn alle wanden gestukt en is er op de begane grond en 1ste etage een mooie laminaatvloer doorgelegd. Nadat de woning in 2016 het energielabel E kreeg zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en is het dak in 2023 geïsoleerd, deze energiebesparende voorzieningen leiden tot een gunstiger label en lage energiekosten!

De ca.16 meter diepe achtertuin is zonnig gelegen en biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De tuin beschikt hiernaast over een stenen berging en een ‘blikkenschuur’, beide met elektra.

De gemoedelijke buurt, gelegen tussen een grote speeltuin en de voetbalvereniging, is ideaal voor bijvoorbeeld een jong gezin. Verder biedt het riviergebied een legio aan ontspanningsmogelijkheden.

Kortom, een unieke kans om te wonen in een prachtige omgeving in een heerlijke woning! Wij heten jullie van harte welkom voor een bezichtiging.

INDELING

Begane grond
Entree in de hal met toegang tot de meterkast, de keurige toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje, de trapopgang, de droge (proviand) kelderruimte van ca. 3.00 x 1.70 en de doorgang naar de achtergelegen keuken. De doorzonwoonkamer is evenals de hal en keuken zorgvuldig afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken. De keuken (2016) is voorzien van een 4 pits gasfornuis met oven, een rvs afzuigkap, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1ste etage
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede etage. De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede, eveneens ruime, slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een vaste kast en een plafondventilator. Ook de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming en onder meer voorzien van een wastafelmeubel, douche met hardglazen douchescherm en een thermosstaatkraan.

2de etage
De tweede etage is sinds 2016 bereikbaar via een vaste trap en biedt de voorzolder met de CV-installatie, van hieruit toegang tot de vierde slaapkamer waar zich ook de wasmachine-aansluiting bevindt.

Tuin
De ca. 16 meter diepe en onderhoudsvrije achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is deels voorzien van keramische siertegels en deels van grindtegels. Aan de achterzijde is er ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. De vrijstaande stenen berging (ca. 2 x 3m) beschikt over elektriciteit.

Algemeen
– De woning is op de begane grond en 1ste etage voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
– De CV-ketel is een Remeha Avanta (2016)
– Het bouwjaar van de woning is 1956
– In 2023 is het dak van de 2de etage voorzien van isolatieplaten
– De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming
– Oplevering per direct is mogelijk.